Leitfaden zur Auswahl des richtigen Immobilienmaklers

Als Familie Köhler ihr Einfamilienhaus verkaufen wollte, setzte der Makler dank präziser Marktanalyse auf ein Bieterverfahren statt Preisnachlass. Ergebnis: zwei Wochen Vermarktung, zwölf Besichtigungen, fünf Gebote und ein Abschluss über Erwartung. Teile deine Region und wir vergleichen Markttrends.

Das perfekte Erstgespräch: Fragen, die Klarheit schaffen

Leistungspaket und klare Meilensteine

Bitte um einen schriftlichen Marketingplan mit Terminen: Fotografie, Exposé, Portale, Social Media, Käuferqualifizierung, Reporting. Frage nach Alternativen, falls Nachfrage schwankt. Teile deine Must-have-Leistungen, wir erstellen gemeinsam eine Prioritätenliste.

Transparente Vergütung und Auslagen

Klärt schriftlich, wie Provision, Zusatzleistungen und Auslagen geregelt sind, und welche Leistungen im Erfolgsfall inkludiert sind. Bitte um Beispielrechnungen für unterschiedliche Verkaufspreise. Abonniere, wenn du unsere verständliche Musterklausel erhalten möchtest.

Kommunikation und Erreichbarkeit

Lege fest, wie oft du Updates erhältst, auf welchem Kanal und in welchem Detailgrad. Ein professioneller Makler dokumentiert Anfragen, Feedback und Maßnahmen. Frage nach einer Probe des wöchentlichen Reports und gib uns Bescheid, wie oft du informiert werden möchtest.

Reputation prüfen: Referenzen und echte Ergebnisse

Bitte um drei anonymisierte Fälle mit Ausgangslage, Strategie, Hürden und Ergebnis. Achte auf ehrliche Zahlen: Vermarktungsdauer, Preisentwicklung, Besichtigungen. Teile uns mit, welche Kennzahlen dir am wichtigsten sind.

Reputation prüfen: Referenzen und echte Ergebnisse

Seriöse Makler ermöglichen Rückfragen bei ehemaligen Auftraggebern. Notiere dir zwei konkrete Fragen, etwa zu Kommunikation und Problemlösung. Schreib uns deine Fragen, wir ergänzen eine Referenz-Checkliste für dich.

Reputation prüfen: Referenzen und echte Ergebnisse

Vage Versprechen, unklare Verträge, Druck zur schnellen Unterschrift oder fehlende Dokumentation sind rote Flaggen. Ein Profi bleibt ruhig, transparent und nachweisorientiert. Kommentiere, welche Warnsignale du erlebt hast, damit andere davon lernen.

Vertrag, Ethik und Vertrauen: solide Zusammenarbeit

Klare Laufzeit, Kündigungsmodalitäten und Leistungsumfang vermeiden Missverständnisse. Bitte um eine verständliche Zusammenfassung auf einer Seite. Sag uns, welche Klauseln dir unklar sind, wir erklären sie praxisnah und ohne Juristendeutsch.

Vertrag, Ethik und Vertrauen: solide Zusammenarbeit

Frage nach Datenschutzprozessen, Bonitätsprüfung und Aufbewahrungsfristen. Verlange nachvollziehbare Protokolle zu Anfragen und Terminen. Kommentiere, welche Dokumente du digital bevorzugst, damit wir eine smarte Ordnerstruktur empfehlen können.